[摘要]上海市房屋限购令的定向宽松再次引发了一线城市放开房屋限购政策可能性的讨论。

上海市房屋限购令的定向宽松再次引发了一线城市放开房屋限购政策可能性的讨论。日前，上海市政府为促进人才创新创业，明确达到上海市居住证积分标准且符合个税缴纳额度等条件的非沪籍人员，将有资格在上海购房。然而此举对整体楼市的影响并不明显，专家们也表示，各界不能对一线城市放开房屋限购太乐观，短期内即使再有放松房屋限购的政策，上海的定向宽松对北京而言也只是隔靴搔痒，北京难以因此突破房屋限购底线。

仅仅是定向

公开资料显示，上海此前执行的房屋限购政策对于符合条件的非上海户籍居民家庭房屋限购一套房。而本次新政对非上海户籍购房者的条件略有放宽，明确上海对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房房屋限购政策。

在中原地产首席分析师张大伟看来，上海这十分“微小”的政策调整有着积极的信号意义。“上海这一轮小范围的宽松政策，也确实是在有限的范围内跟随全国趋势的一种调整。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

但也有业界专家告诉北京商报记者，其实上海这项新政实际真正能为楼市带来的拉动作用十分有限，最多能增加部分中高端住宅的销售。

从深层次来说，近期一线城市在住宅用地供应减少的情况下，仍然成为本轮市场复苏中的领头羊，这些基本面较好的城市，在积极的政策刺激下，楼市的反弹作用将更为明显，因此，北上广深并不用真正放开房屋限购，或者出台大规模的刺激政策，历次市场起伏也并非仅由政策主导，只要政府给出一个风向、一个态度，市场就会应声而动，房企和购房者都会向这些城市加速聚拢。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》