[摘要]在深圳市规划国土委加大日常巡查力度，开展房地产市场专项整治行动之际，深圳开发商在房地产楼盘未获预售许可前变相收取“诚意金”的行为仍未绝迹。

在深圳市规划国土委加大日常巡查力度，开展房地产市场专项整治行动之际，深圳开发商在房地产楼盘未获预售许可前变相收取“诚意金”的行为仍未绝迹。近日，本报接到市民爆料称，位于宝安区的领航城( 详情 图库 团购 点评 )三期领丽花园楼盘土地使用年限仅剩49年，开发商晚开发了近20年；同时该房地产楼盘开发商在今年4月份房地产楼盘项目未取得预售许可证前，向意向购房者收取认筹“VIP费用”。有律师向记者表示，该“VIP费用”本质是认筹“诚意金”，开发商行为是变相违规营销行为，相关监察部门应当予以查处。

楼盘土地使用年限剩49年

开发商收益涨N多倍

“领航城三期领丽花园1994年拿地，为何2015年才开发完对外销售？1994年深圳新房均价不过每平方米2000元，今年领航城三期开盘均价超过了每平方米34000元。”近日，有市民向记者反映，领航城三期领丽花园楼盘土地使用年限仅剩49年，开发商晚开发了近20年，楼价上升的同时，开发商收益不知增加多少倍。

7月5日，领航城三期领丽花园开盘，均价在34000元／平方米~40000元／平方米之间。记者了解到，领航城三期领丽花园由深圳机场地产有限公司负责开发，位于宝安区西乡航空新城宝安大道转航城大道。记者查询资料得知，领航城三期共分三宗地，其中A116-0361宗地，地名命名批复为“领丽花园”。

深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人向记者表示，1994年，深圳机场综合开发公司取得了一宗约660527平方米的楼盘土地。1997年，该楼盘土地被分割为多宗用地，其中一宗地为A116-0007，领取了7220494号《房地产证》。2010年，A116-0007宗地被依法认定为闲置楼盘土地。2012年，因规划调整，A116-0007宗地号调整为A116-0361，即领航城三期领丽花园用地范围，约定楼盘土地使用年期为70年，从1994年5月18日至2064年5月17日止。截至今年，领航城三期领丽花园楼盘土地使用年限仅剩49年。

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