[摘要]2015年7月8日，深圳–全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）今日发布2015年第二季度深圳物业市场回顾。

2015年7月8日，深圳–全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）今日发布2015年第二季度深圳物业市场回顾。优质写字楼市场方面，政策利好带动需求，吸纳量持续在高位徘徊，租金稳步上升。优质商铺方面，餐饮及本地服装品牌类租户扩张明显，租赁需求活跃，租金稳中有升。物流设施市场供不应求态势持续，多样化需求增加推动租金稳步上升。住宅方面，普通住宅市场及高端住宅市场均呈现供需两旺的局势，楼市去化速度明显提升。

优质写字楼市场：下半年将新增供应超20万平

无新增供应的情况下，本季需求进一步增长。随着自2015年3月1日以来商事主体登记条件的进一步放宽以及前海蛇口自贸区政策的落实所带来的双重政策优势叠加的利好，新设立需求持续旺盛。本季单季录得19万平方米的吸纳量，为2010年三季度以来最高。聚焦行业，需求以金融和类金融企业为主导，其中以从事股权投资及互联网金融的企业比重为最高；贸易及科技企业亦在本季有扩张。至季末深圳优质写字楼总体空置率环比下降3.2个百分点至6.7%。强劲增长的新设立需求有力的推动深圳优质写字楼租金稳步上升，环比上升2.0%至每月每平方米195.3元。

未来六个月预计将有超20万平方米的新增供应落成。得益于商事登记进一步放宽以及6月1日起前海独立办理商事登记业务等利好的影响，预计新增需求将稳定增长。然而，考虑到2016年未来供应将过百万，预计未来六个月市场平均租金将保持稳定，空置率将有所上升。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》