[摘要]对于股市和楼市的关系，业内流行的看法是“跷跷板”理论。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上升；楼市热，楼价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下降。

对于股市和楼市的关系，业内流行的看法是“跷跷板”理论。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上升；楼市热，楼价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下降。

最近深圳等地传来一些个案，因为股市大跌，不少投资人股票被套，财富缩水，先前定购的房子无法交齐首付款，提出缓交房款或退房。尽管这些是个案，但提出了一个很现实的问题：近期股市大跌对楼市有什么影响？会不会对购房需求产生较大的负面影响？股市大幅度波动接下来会影响到楼市复苏回暖的步伐？

近日，西南财大中国家庭金融调查中心发布报告称，从2015年6月15日至7月2日，该中心对包括西安在内的全国有代表性的5000户家庭进行了季度电话回访，经此得出报告数据显示，2015年二季度，我国有8.8%的家庭参与了股市，持股家庭约为3700万户，其中93.8%为城镇家庭。家庭借钱炒股的比例不高，对股市发展仍然乐观，股票减持行为谨慎。

调查显示，截至2015年一季度，持股家庭的楼价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对楼价持看跌态度。但到了2015年二季度，持股家庭的楼价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨楼价，股市与房市之间的跷跷板效应明显。

该中心表示，家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在楼价预期上，也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当，但是2015年二季度，炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》