[摘要]又是一年毕业季，小伙伴们“不要小城市的一套房”，来到深圳寻找“大城市的一张床”。在抱着工作机会多和薪资水平相对高的期待下，高校毕业生们也面临在高生活成本下找到“那张床”的挑战。

又是一年毕业季，小伙伴们“不要小城市的一套房”，纷纷来到深圳寻找“大城市的一张床”。在抱着工作机会多和薪资水平相对高的期待下，高校毕业生们也面临在高生活成本下找到满意的“那张床”的挑战。据调查发现，受楼价上升影响，深圳7月房租也水涨船高，同比增长20%左右，如何不让房东“掏空”钱包，怎么能不用跑断腿就可以找到安居之所。深圳都市报特别推出高校毕业生深圳租房“指南”，为你绘制一张最全面的租房地图，同时，体贴的深都君还找到“深漂”一族给你讲讲租房那些事。职场小鲜肉们，梦想在脚下，房租虽然涨了，但深圳也出台了不少利好政策，为你前行减压。

深圳现状：

7月租房需求旺盛，龙岗涨幅最高

“一年中有两个租房旺季，一个就是春节过后，再一个就是六七月的毕业季。”深圳中原研究中心经理王飞介绍，两个租房旺季是全年中租金价格较高的时段，而今年受楼价大幅上升影响，全市租金水平也相应水涨船高。

据深圳中原研究中心监测，今年6~7月毕业季的租赁均价为72元/平米方米，比去年同期均价66元/平米方米上升17.2%。记者计算了一下，如果按照租赁30~50平方米来计算，毕业季的平均租金在2160元至3600元的区间。

“房租这两年基本是连连涨。”在恰斯特工作两年的张青晒出了他的租房账单，“我一直是和同事合租，在单位附近三室的房子，一开始每个人每个月需要支付1200元，2014年下半年就涨到了1400元，现在已经涨到了1700元左右。”张青开玩笑说，这还是因为帮房东修了几次电脑换来的“福利”。

王飞分析，深圳人口呈现上升式流入，加剧了租房市场供需紧张程度，尤其是深圳楼市 “3·30政策”发布以来，深圳楼价持续上升，租房压力也随之加大。而且采访中发现，中心区域的高租金倒逼租客向原特区外转移，租房热点区域也呈现外扩趋势。据美联物业全国研究中心统计数据显示，从分区来看，龙岗同比上升幅度最高为15.92%，福田上升幅度较低为5.27%。

看到租金涨，是不是呼吸都紧张了？职场小鲜肉们压力不要太大，据深都君调查发现，大多深圳年轻人的房租占收入的25%以上，因为据在深就业一两年的“深漂”一族发明的“房格尔系数”即房租占可支配收入的比例来看，房租占比在25%左右是合理范围。不过千万不能因为房租高就停下追梦的脚步，实际调查中发现，高租金并未阻挡国内各城市高校毕业生来深就业的脚步，业内人士分析认为，相较在深圳有3~5年工作经验的“深漂一族”来说，应届毕业生受租金影响更小一些，“工作5年左右考虑买房时，可能受高楼价影响选择离开深圳，去二三线城市发展，但刚毕业的学生更看重工作机会和发展前景。”

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