[摘要]结合深圳楼市现状以及长期特点来看，深圳楼市不会受明显影响，即使短时“雷声大”，最终效果也可能只是一场“毛毛雨”。

房地产税改革路径日渐明晰的消息引起关注，不过本地房地产研究人士以及部分买卖方代表认为，在房地产税框架细则等均不明确的状况下，结合深圳楼市现状以及长期特点来看，深圳楼市不会受明显影响，即使短时“雷声大”，最终效果也可能只是一场“毛毛雨”。

深圳购房刚性需要仍较强

地产行业人士则普遍认为房地产税改革对深圳楼市影响不会太大。

原因在于房地产的价格走势、成交量数量主要是受市场供需关系、国家政策、宏观经济以及利率信贷等因素综合影响，征收房地产税或许在短期内刺激市场供需发生微量变化，但市场也会做出相应调整。

其次，从此前其他地区试点来看，房地产税征收条件暂不严格，其中杭州试点标准是人均60平方米免征，而上海试点方案更是只针对增量，税率分0.4%和0.6%，由此看来在以小房权产房为主的深圳市场，影响范围不会太大。

再次，在国家的相关税率区间暂未确定的情况下，目前深圳购房者的刚性需要仍较强，不少筹划首次房产置业小房权产房的市民表示，不会因为每年数千元的税费而放弃购房计划，因为这相较于深圳楼价涨幅微不足道。

也有房地产销售领域人士认为，为抑制楼价暴涨，深圳多家银行收紧信贷政策，导致楼市投资客部分从深圳转移周边地区，6月底开始，深圳楼市成交量量明显下降、二手房市场放盘量增加，一二手房报价出现降低现象，在这一背景下，若房地产税细则严苛，也或许对持有多套房的业主及投资客产生一定抑制心理。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》