[摘要]在股市暴跌、各大银行上调贷款利率、首付门槛提高等因素影响下，深圳楼市的锐气似乎被削弱，楼价上升趋缓的态势日益明显，不少房地产楼盘和房源还出现报价下降。

在股市暴跌、各大银行上调贷款利率、首付门槛提高等因素影响下，深圳楼市的锐气似乎被削弱，楼价上升趋缓的态势日益明显，不少房地产楼盘和房源还出现报价下降。曾经以当仁不让的涨势奋勇直冲的南山、福田、宝安区的新房均价也放慢了上升的脚步。深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市的信心已开始大幅下挫，楼价的暴涨将告一段落，楼价面临修正。

南山、福田新房涨幅下降

据深圳房地产信息网数据显示，南山区、福田区、宝安区上周（7.6~7.12）的新房住宅成交量均价均有不同程度的下降，分别下降5.1%、1.1%、2.7%。而一直被人遗忘的罗湖和盐田区，它们的新房成交量均价以11.2%和5.6%在上周逆势上升。值得一提的是，福田区和南山区的新房成交量套数、成交量面积也在不同程度地下降。

美联物业深圳罗湖、布吉及盐田区营业董事袁新有分析认为，罗湖区和盐田区新楼价格上升与开发商的推盘量和推盘价有关。如推出的是豪宅单位，均价会被拉高。

中联链家二手房研究院总经理肖小平对此持相同意见。“盐田区新盘供应量不大存在偶然性，突然出现的高价盘，即使成交量套数减少，价格也会上升。”

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