[摘要]广东房地产协会昨天发布今年上半年广东市场分析报告称,广东商品房市场持续回暖,销售量再创历史同期新高。房企对后市预期偏谨慎。
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广东房地产协会昨天发布今年上半年广东市场分析报告称,广东商品房市场持续回暖,销售量再创历史同期新高。房企对后市预期偏谨慎。预计下半年市场持续有利,全年商品房销售量有望再创新高。
在市场回暖的带动下,下半年投资建设指标增速或有回升,但开发企业的重点在消化存量而不是新增投资,总体仍以平稳运行为主。
商品房销售:再创历史新高
上半年,全省商品房销售面积4827.42万平方米,同比大幅增长25.5%,比一季度提高21.4个百分点;销售额4622.67亿元,同比增长31.7%,比一季度提高28.3个百分点。从市场走势看,上半年商品房销售量同比增速逐月提高,3月开始同比增速由负转正;进入二季度,在各地关于稳定住房消费政策的作用下,销售量进一步上升,6月份达到1321.85万平方米;二季度商品房销售面积合计3106.73万平方米,同比增长41.7%,环比增长80.6%。从销售均价看,上半年商品房销售均价9576元/平米方米,同比增长4.9%。数据显示,上半年广东商品房市场呈现量升价稳的运行态势。
投资建设:房企对后市谨慎
上半年,广东房地产完成投资额3736.66亿元,同比增长16.1%,增速比去年同期回落2.7个百分点,比一季度回落4.6个百分点,投资走势总体延续着去年以来稳中趋缓的态势。数据显示,上半年的多项建设投资指标同比增速相对一季度均有进一步回落,反映出在当前市场供应较为充足的背景下,企业对后市预期偏谨慎;也意味着政府应加强市场监测力度,结合市场实际情况,及时调整楼盘土地供应结构和起拍价格,从源头上促进房地产市场平稳健康发展。
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