[摘要]房地产税的消息再次引起市场关注。据了解，目前房地产税立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房地产税、城镇楼盘土地使用税合并而成。

房地产税的消息再次引起市场关注。据了解，目前房地产税立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房地产税、城镇楼盘土地使用税合并而成。按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需额外支付新增加的“城镇楼盘土地使用税”。

房地产税开征与否，其实最关键的不是可执行性，而是其合理性，以及能否起到应有的效果。我们来具体分析下，房地产税对于与之直接关联的各类社会群体，究竟会起到什么样的影响？

房地产市场的投机者不会为房地产税开征睡不着觉。要知道投机本质就是快进快出，通过短期交易来谋取价格差利润。房地产税也许会缩短投机者“囤房”时间，但不会对“囤房”数量造成太大影响。

房地产税自然也撼动不了当初号称拥有23套住房的广州“房叔”，以及连自己也搞不清楚到底有多少房子的陕西“房姐”。相比于他们拥有的巨大房地产价值，区区房地产税不过是九牛一毛，他们完全可以选择楼房出租等方式，捍卫自己的房地产庄园。

当然，房地产税开征，对于普通购房者来说，确实起到了一定的影响。已经有房在手的购房者，首先会质疑，自己已经为高昂的楼价买了单，是否还要继续缴纳房地产税？如果要缴，岂不是相当于双重征税？要知道，之前购房者已经缴纳了相应的契税。

而对于尚未购房的民众而言，房地产税能否真的打压如今不断反弹的楼价？会不会造成楼价依然猛涨，自己未来还要多一笔房地产税成本的尴尬局面？结果就是，如果将房地产税费用纳入其中，楼价整体有可能反而更高了。

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