[摘要]7月31日，在广东自贸试验区挂牌一百天后，广东自贸试验区南沙片区首度开拍住宅地块。

7月31日，在广东自贸试验区挂牌一百天后，广东自贸试验区南沙片区首度开拍住宅地块。保利、奥园、碧桂园等10家房企争夺自贸区南沙湾区块海港大道东侧住宅地块，最终碧桂园以11.05亿元总价、57%溢价率将地块收入囊中，6312元/平米方米的楼面地价也刷新了南沙住宅地王纪录。

据了解，南沙湾区块海港大道东侧住宅地尚未开拍就吸引了广泛关注。该地块用地面积62522平方米，建筑面积为17.5万平方米，起拍价为70420万元，折合楼面地价4023元/平米方米。与以往住宅地出让普遍采用“限地价、竞配建”的方式不同，作为广东自贸试验区南沙片区挂牌后首宗出让的住宅地块，该地块挂牌出让将按“价高者得”原则确定竞得人。地块也吸引了保利、奥园、碧桂园、星河湾等10家房企巨鳄进场争夺。

当日14时30分，拍地仪式准时开始，各家房企举牌积极，星河、奥园、碧桂园、龙光等开发商接连报价，短短10分钟内已经把楼面价抬到5084元/平米方米。“这块地是南沙湾区最后一块住宅地，错过不再。”拍卖师的提醒让现场的争夺越发激烈，此时总价已攀升到9.25亿元，平均楼面价5284元/平米方米。开拍短短15分钟，就打破2013年保利房产置业在南沙创造的5224元/平米方米的住宅地王价。

在长达近一个小时的激烈交锋后，碧桂园“杀”出重围，最终以11.05亿元的价格将地块收入囊中，平均楼面价6312元/平米方米，溢价率57%。

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