[摘要]6月，深圳楼市量价飞涨，月度新房成交量突破7千套，均价突破3万元/平米，楼市热度可见一斑。

数据来源：深圳市规土委网站

6月，深圳楼市量价飞涨，月度新房成交量突破7千套，均价首次突破3万元/平米。二手房成交量量更达到惊人的15730套。一二手住房合计成交量量突破2万套，仅次于2009年11月的历史高峰。

6月新房成交量破7千套 龙岗宝安成交量量占全市的83%

据深圳市规土委统计数据，6月深圳新建商品房共成交量7494套，环比增长23%，同比增长209%，成交量面积为76.9万㎡，环比增加26.5%，接近去年第四季度的高位。

分区域看，六区成交量量环比全部上升，其中，罗湖区涨幅最盛，达50%；南山区次之，涨幅为36%。龙岗与宝安依旧占据全市成交量量的大半壁江山，共成交量6215套，超出5月份全市成交量量的2%，占全市成交量量的83%。仅龙岗区成交量量就高达4059套，环比增长24%，占全市成交量量的54%。福田、罗湖、南山、盐田四区因新房供应量少，共成交量1279套，仅占全市比重的17%。

刚性需要客依然是楼市主力军。从房间户型上来看，深圳6月成交量的新房多为刚性需要房间户型，90平方米以下的住宅共成交量5258套，占全市成交量比重的70%。90-144平方米的住宅成交量1473套，144平以上的住宅仅763套。

深圳新房均价达30713元/平米 同比涨31%

价格方面，春节后深圳近半开发商涨价，至6月，新房均价已达30713元/平米，环比增长8%，同比增长31%，创下历史新高。

除南山区均价环比下降14%外，其他五区成交量均价全线上升。其中涨幅最小的为福田区，仅3%，宝安区涨价最猛，达17%。尽管受成交量结构影响楼价有所下降，但南山区均价依旧高达52846元/平米，高居六区之首，福田区以47773元/平米，屈居第二。龙岗区楼价环比上升11%，达23484元/平米，依旧是全市的楼价洼地。

从深圳6月成交量新盘来看，中高端房地产楼盘成交量明显活跃，改善型需求的持续释放也推高了深圳新楼价格，整体市场价格再上新台阶。6月成交量新盘中3万以上的占比再次上升5个百分点，本月多达51个新盘，占比高达43%。成交量前十房地产楼盘中均价在3万以上的房地产楼盘多达4个，分别为龙华的港铁天颂( 参数 图库 最新动态 价格走势 )、中海锦城( 资料 图库 团购 点评 )；南山的博林天瑞( 参数 图库 最新动态 价格走势 )以及龙岗中心城的万科广场( 详情 图库 团购 点评 )。

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