[摘要]经历去年9·30和今年3·30两次刺激楼市回暖的新政之后，今年房地产市场迎来政策层面的利好而恢复活力。

经历去年9·30和今年3·30两次刺激楼市回暖的新政之后，今年房地产市场迎来政策层面的利好而恢复活力，1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。品牌房企在今年表现强势，据中国指数研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，约占全国市场份额的35%。万科率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿元，整体表现出强者恒强的发展态势。

69家房企突破50亿三、四阵营竞争激烈

2015年上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。万科实现销售金额10 56亿元和销售面积875万平方米，夺回全国房地产企业销售桂冠，与其他6家上半年销售金额突破500亿元的企业巩固了第一阵营的领导地位。

值得注意的是，100亿-200亿第三阵营房企增至18家，平均销售额121亿元；另有35家房企位于第四阵营，实现50亿-100亿销售业绩，平均销售额69亿元。三、四阵营业绩均值与去年同阵营企业均值持平，构成企业密度最高、竞争最激烈、洗牌最频繁的两大企业群体。

房地产市场步入中高速发展阶段，多数品牌房企在制定2015年销售目标时普遍保持谨慎乐观的态度。中海、绿地、恒大、碧桂园等在2014年销售业绩保持增长的基础上，以乐观谨慎的态度上调2015年的销售目标，增幅多数在5%-20%之间。

此外，在研究组重点监测的品牌房企中，1-6月的平均目标完成率为41.4%。但此轮市场波动带给房地产企业关于业绩增长评判指标的深入思考，在销售规模稳定增长的基础上注重回款率和利润率，将使品牌房企更加稳健、持续地发展。例如，万科、世茂房地产不再制定销售目标，而是对回款率、利润率等指标重点考核；绿城、融创虽2014年销售额均实现了超25%的增长，但其2015年销售目标均低于2014年销售额。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》