[摘要]今年上半年深圳二手住宅共成交量了507.8万平方米，同比增幅130%，选择按揭贷款的比例达到65.2%。随着上周房贷按揭利率再次提高，相当于“对冲”13个基点，相对于最近一次降息效果打了对折。

今年上半年深圳二手住宅共成交量了507.8万平方米，同比增幅130%，选择按揭贷款的比例达到65.2%。随着上周房贷按揭利率再次提高，相当于“对冲”13个基点，相对于最近一次降息效果打了对折。多位业内人士向记者表示，预计下半年深圳二手住宅市场将出现降温，价格涨幅会趋缓。

超六成房产置业者选择按揭

受政策利好和货币政策的冲击，二手房业主不断地提升报价，二手房市在上半年处于快速上升的通道。根据深圳中原研究中心统计，上半年全市二手住宅共成交量507.8万平方米，与去年同期相比大幅增加130%；上半年月均成交量面积为84.63万平方米，创近5年最高月均成交量量。

与整体市场走势一致，全市各区成交量量均呈现大幅上升趋势，除盐田外，其余区域上升幅度均超过或接近100%。

具体来看，盐田因市场容量有限，成交量量处于全市最低水平，上半年成交量面积为11.2万平方米，较去年同期上升六成左右；其余区域增幅也很明显，但均高于2014年同期水平。

二手房成交量量增长的同时，按揭贷款占比自“3·30”后出现大幅增长。根据深圳中原研究中心统计，今年上半年，全市二手住宅按揭占比在62%~67%之间。2015年初，按揭占比持续下降，一季度基本跌至62.2%，跌幅达到5个百分点。从5月开始，整体楼市状况恶化，按揭占比大幅上升，6月按揭占比为65.2%。

文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》