[摘要]随着房地产主管部门加快新盘批售节奏，同时打击捂盘惜售行为，加大市场监管力度，供需紧张的情形得以缓解，开发商火线提速大量新盘上市，新房市场供应充足，购房者恐慌购房现象减少。
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随着房地产主管部门加快新盘批售节奏，同时打击捂盘惜售行为，加大市场监管力度，供需紧张的情形得以缓解，开发商火线提速大量新盘上市，新房市场供应充足，购房者恐慌购房现象减少，7月份首周市场表现理性，下半年楼市以平稳姿态开局。
购买者心态趋稳回归理性
上周共有4个项目入市，批售的项目总计有住宅1682套。市规划国土委数据显示，上周一手住宅成交量1750套，成交量面积为17.9万平方米，环比下降了2%。均价约为3.33万/平方米，环比上升6%。
在存量方面，据世联行统计，截止2015年7月5日，深圳全市一手房可售面积为366.31万平方米，可售套数为32774套；若按近8周深圳全市新房周平均1651套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为19.8周。
上周日，宝安某房地产楼盘在大中华交易广场开盘，现场十分热闹。记者在采访中了解，该房地产楼盘以中小房间户型为主，大部分购房者仍然是刚性需要族，很多购房者表示，目前新开房地产楼盘很多，可选择余地也比较大，最关注的还是价格，如果价格太高，可能就会考虑缓一缓。一位郭先生表示，他想选择一套140多平方米的大房间户型用来改善，但看了一下价格，觉得有点贵，就放弃了。
记者注意到，购房者对近两个月楼价涨势较快的现实，虽然显得有些无奈，但也只能接受，具体到自己买与不买的选择时，大多数购房者能做出较理性的判断，按照自己的实际情况，选择能够承受的楼价，而不是盲目跟风。加之近段时间推盘量增加，可选择性增多，购房者的心态已经有了明显变化。
二手房的价格涨幅在7月首周也有趋缓迹象，根据深圳中原地产的监测，上周报价指数继续出现大幅下降，地铺经理对于近期楼市态度开始大幅转变，预计楼价企稳或下降的经理人大幅度增加。深圳中原地产分析，楼价近三个月的持续高速上升期不可持续，高企的楼价压缩了自身进一步上升的空间，高速上升时期或昙花一现。上周二手住宅成交量均价3.65万元/平米方米，环比下降8%。
文章来源：《我要租房网 wyzf.com.cn》