二手房“跳单”风险不小 投资者绕开中介买房被骗

发布日期:  2015-07-21 09:37


[摘要]广州二手市场交投火爆,买卖双方与中介机构的关系复杂,潜藏的问题也渐渐露出水面。

广州二手市场交投火爆,买卖双方与中介机构的关系复杂,潜藏的问题也渐渐露出水面。

案例:绕开中介买房被骗

孙先生最近在天河一个小区看楼,但并不是通过中介介绍的,而是通过小区的保安人员咨询放盘情况,然后看楼、与业主接洽。这种方式是他投资房地产多年来惯用的方法,原因是通过中介买卖需要缴纳中介费,而给小区保安的只要一些“好处费”,后者比前者高很多,另外保安比中介更清楚小区的业主放盘情况。

黄先生曾通过中介在海珠区找房,一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子,不过精打细算的黄先生一心想省下中介费,于是看房后选择“跳单”,自行找业主成交量。在与业主谈妥价格签下购房协议后,他出于信任给了近五成的首付,金额过百万元。然而,很快他就发现业主所卖的房地产竟然是被查封的资产,想索回资金,业主却不愿意退回首付,他无奈之下只好选择打官司,追讨损失。

近日,还有媒体报道,买家通过某中介公司看中位于天河区的某套物业,与业主签订《房屋买卖合同》、支付定金30000元,并与该中介公司签订《中介服务合同》,约定中介服务费为50000元。后买家取消成交量,赔偿定金30000元给业主后,却被中介告知需支付中介费。在报道中,广州市房地产中介协会表示,中介公司已促成买卖双方签订合同,因此有权依照《中介服务合同》的约定向买家收取中介服务费。


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