[摘要]7月19日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举办，来自国内外政、经、学、业界领袖和精英近千人参会。年会以“分化与重构:弱平衡下的创新逻辑”为主题。

7月19日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举办，来自国内外政、经、学、业界领袖和精英近千人参会。年会以“分化与重构:弱平衡下的创新逻辑”为主题，涉及房地产政策、互联网地产金融、电商O2O、“一带一路”等热门话题，旨在为中国房地产持续健康发展寻找新动力。作为本次年会的战略支持门户网站，恰斯特房地产采编团队直击一线，为您送上第一手的现场资讯。

四季度楼市将全面回暖 房地产占GDP比重下降

去年“9.30新政”后，房地产市场开始出现回暖迹象，国家统计局数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上升的城市分别有27个和42个，楼价环比上升的个数继续增加。同时，三四线楼市仍面临楼价下降、楼市去库存压力，楼市出现明显分化迹象。任志强指出，三季度仍将延续此态势，他认为9、10月个别城市楼价会出现上升情况，但中小城市楼价仍会下降，而到四季度时，三四线城市楼价将会出现复苏迹象，房地产市场亦将全面回暖。不过，任志强认为，房地产行业占全国GDP比重将会下降，未来预计会维持在10%左右，但因为房地产交易数量巨大，在税费等财政收入的比重将维持。

任志强还提到，去年在房地产市场下行的压力下，房企在众筹买房、电商等营销方式上不断创新，他提醒，众筹买房作为投资收益行为，需要明确的规范制度，以免日后遭遇法律纠纷，而房地产电商则延长了房地产价值链的服务。

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