[摘要]近日，全面放开“二胎” 成为最热门话题，尽管政策还不明朗，但这一消息引发了市民的广泛讨论。

近日，全面放开“二胎” 成为最热门话题，尽管政策还不明朗，但这一消息引发了市民的广泛讨论。此项二胎新政策如果成行，将对深圳房地产市场带来怎样的影响呢?美联物业认为，此举将对楼市产生三个方面的影响，学区房的名额之争也将愈发激烈。

中联链家和安居客统计数据显示，目前深圳刚性需要购房主要是60-90平方米两房至三房的中小房间户型为主，这个比例大概在40%-50%。90平方米以上改善型在30%左右，其中144平方米以上的大房间户型更少，仅在3%-4%。

“但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。”美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚性需要产品。

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